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公司名下房产税怎么交?企业房产税的征税范围

网络 2021-03-18 17:46:05

  根据我国相关法律规定,无论是个人名下还是公司名下的房产,一般情况下满足条件的都是需要缴纳相应的房产税的,实践中很多公司不清楚自己公司名下的房子到底需不需要交税。那么公司名下房产税怎么交?以下将由小编为您进行详细解答,希望对您有所帮助。

  一、公司房产税怎么计算

  《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定——房产税按年征收、分期缴纳。所以房产税每年都要交。

  关于交税,不管是个人名下,还是公司名下,只要是用于经营的,都要交税。

  个人名下,个人所有非营业用的房产免交房产税。

企业房产税征收标准

  根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:

  (一)从价计征

  从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:

  应纳税额=应税房产原值*(1-扣除比例)×年税率1.2%

  (二)从租计征

  从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入*12%

  从价计征的纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

  个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入*4%

  关于滞纳金:按照税法规定,逾期缴纳税款,每日加收万分之五的滞纳金。

  二、公司名下房产税怎么交

  1、从价计征算:房产余值=房产原值×[1-(10%~30%)]

  房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。

  2、从租计征算:从租计征算是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入*12%

  纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

  税率:

  (1)按房产余值计征的,年税率为1.2%;

  (2)按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。

  三、企业房产税的征收对象

  1、征收对象:

  房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。

  这里所说的城市,是经国务院批准设立的市,包括市区和郊区,不包括农村;县城是指县人民政府所在地的城镇;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批难设立的建制镇;工矿区是指工商业比较发达,人口比较集中,符合国务院规定的建制镇标准,但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围由省、自治区、直辖市人民政府划定。

  2、纳税人:

  按照规定,房产税的纳税人是产权所有人。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳;产权出典的,由承典人缴纳;产权所有人、承典人不在房产所在地或者产权未确定以及租典纠纷未解决的,应由房产代管人或使用人缴纳。即上产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人,均为房产税的纳税人。

  以上是至诚财经网小编整理的“公司名下房产税怎么交?企业房产税的征税范围”的内容,希望能够给大家带来帮助。

  

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