国家发展改革委近日印发《2021年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》，有序放开放宽城市落户限制。各类城市要根据资源环境承载能力和经济社会发展实际需求，合理确定落户条件，坚持存量优先原则，推动进城就业生活5年以上和举家迁徙的农业转移人口、在城镇稳定就业生活的新生代农民工、农村学生升学和参军进城的人口等重点人群便捷落户。城区常住人口300万以下城市落实全面取消落户限制政策，实行积分落户政策的城市确保社保缴纳年限和居住年限分数占主要比例。城市落户政策要对租购房者同等对待，允许租房常住人口在公共户口落户。

　　未来房价走势

　　以往，国家最重要的人才、资金等资源基本都汇流于四大一线城市，这导致了四大城市很多的“大城市病”，教育医疗等资源紧缺，人口拥挤。

　　往后，国家发展的重点将会以这四大城市为中心建设大城市群，同时，也会大力发展新崛起的新一线城市。环大城市、中心城市的中小城市将迎来更大的发展机遇。

　　一直以来，预测未来一线城市房价会不会跌的文章层出不穷，其实结合房价长期看人口这个观点来看，在一线城市人口出生率降低，同时人口流入减少的情况下，房价是有下跌的空间的。

　　说先出生率已经在连年下降，这个毫无疑问。

　　其次，国家重点建设大城市群，未来一线城市周边卫星城基建、公共配套、产业愈加完善的情况下，年轻人的立足城市有更多的选择，将会分流许多一线城市的人口。

　　不过也别太乐观，一来卫星城、环大城市群的建设跟上发展需要时间，而且出生率下降的影响对目前来说还不算大。

　　二来，卫星城、环大城市群的发展未必如计划实行，能否分流大城市人口，能分流多少都要看具体城市的实际发展。

　　其实，国家适合发展居住的土地很多，只是由于住房和其他配套捆绑，而优质教育、医疗、基建配套太少，所以才导致人口过度集中，房价高企。

　　如果大城市群、都市圈能够真正发展起来，让民众自愿分流到不同城市发展，这对国家、人民来说，都是好事。

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