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2021年农村拆迁补偿款标准 农房拆迁按户补还是人?

未知 2021-12-25 11:06:00

  农房拆迁补偿政策出来了吗?农村拆迁补偿款标准是什么?按户补还是人?农房拆迁时补偿是按户补还是按人补,相信是不少人比较好奇的。

农房拆迁补偿政策

  2021年是“十四五”规划当中的起步元年,而实现由脱贫攻坚向乡村振兴的逐步过渡是其主要目标之一,在今年出台的各项文件中,也都明确指出要大力推动乡村建设。如今已临近年末,一年下来不少工程也成果显著,尤其给一些老旧的农村地区带来了新的活力。不过,随着乡村建设行动的进一步扩展,很多农民朋友也都会面临农房被拆迁的境地,而面对日益完善的补偿政策,农民朋友又有哪些问题得要注意?下面小编就带大家来了解一下2021年农房拆迁的一些新规定。

  农房拆迁按户补还是人?

  农房拆迁时补偿是按户补还是按人补,相信是不少人比较好奇的。而实际上,根据《土地管理法》的相关规定,农房的拆迁与户口或人头均没关系,其赔偿标准是按照房屋本身的价值来确定的。但在房屋拆迁补偿过程中,还有安置补偿的概念,这一补偿就和户口或人头有关系了,会给予一定安置房屋面积或者货币的安置补偿(一般每户补2万)。

  另外,还有一种情况就是对于集体土地的房屋征地拆迁,最典型的就是虽然地上的房屋赔偿完了,但宅基地也被征收了。依照规定,本村村民可以申请重新分配宅基地,而分配的面积就和人口有关,人口越多面积越大。但人口再多每户也只能申请到一块宅基地,因为要符合一户一宅的规定。

  2021农房拆迁的补偿标准

  根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,农民朋友所得补偿具体应包括有:被拆迁房屋价值补偿、搬迁费、安置费、停业停产损失费、外迁补助费以及其他奖励性补偿等。

  补偿标准方面,一般情况下规定:农村草房补偿1900元/平方米;砖瓦房补偿2400元/平方米;预制砖结构房屋2800元/平方米;两层楼以上的房屋3300元/平方米。另外,房屋内的附属物也要给予等价补偿,比如装修补偿等等。但由于各地经济水平不一,补偿标准是存有差异的。具体的建议参考各地方政府下发的补偿方案。

  农房拆迁后宅基地归谁?

  其实根据《土地管理法》和《宅基地管理办法》等法律规定就可以知道,在任何情况之下,宅基地的所有权都是归村集体组织所有。但随着农村土地制度改革的不断深入,农民朋友的宅基地权益也愈发能够得到保障,因此,即使房屋被拆了,农民朋友依然可享有宅基地的使用权。不过,若存在以下几种情况,宅基地就会被村集体组织收回:

  1、异地危房改造

  简单来说,就是建新房拆旧房。执行异地危房改造时,原址上的房屋被拆除后,同时宅基地也会被收回。

  2、农村土地征收

  乡村振兴发展的过程中,不仅会涉及到农房拆迁,土地征收也是其中的重要组成部分。而被收回的土地会交予征地单位用以开展各种建设工程,当然农民朋友也会获得一笔征地补偿金。

  3、违法住房拆迁

  违法乱建行为一直以来都是国家明令禁止的,对于非法、违规占用的宅基地也会被村集体组织收回。

  4、闲置超过两年

  由于现在很多农村居民都选择进城落户发展,以至于农房闲置问题在各地十分普遍。一方面,国家鼓励大家进行闲置利用,比如将闲置房屋改造成民宿目前就很火;另一方面,国家也会进行集中整治,闲置两年以上的,以及那些倒塌的房屋都会被清理掉,并将宅基地收回。

  农房拆迁后没有工作该怎么办?

  农房拆迁后,还有一个值得关注的点就是农民的生计问题。没拆迁之前,有些人还能靠种地而活,但现在都拆了之后,安置在异地他乡,没技术、没文化,也找不到工作,如果仅靠拆迁款来度日显然不是长久之计。那么这种情况下该怎么办呢?

  其实大可不必过于担心,因为现在很多农房拆迁工作,并不涉及到耕地的征收。因此,农民朋友还是可以和以往一样通过种地来维持收入。当然也有耕地被征收的情况,对此国家也给大家吃了一颗定心丸:

  《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》第十三条规定:妥善安置被征地农民。县级以上地方人民政府应当制定具体办法,使被征地农民的长远生计有保障。

  简单来说,现在农村地区就业培训有很多,而且还有补贴,如果是勤恳好学的年轻人,大可参加培训来掌握一技之长。即便是已缺乏劳动能力的老年人,也会纳入社会保障制度,或者可向社区申请低保,靠低保生活。可见工作机会是无处不在的,关键还是得靠自己去把握。

  总的来说,进入2021年后,农村经济发展的十分迅速。而随着改革工作的不断深入,国家不仅在各项补贴措施方面更有保障,而且还健全了帮扶机制,持续深化产业、就业、易地搬迁后续扶持,真正实现安居乐业、乡村振兴的整体目标。当然,推动乡村环境的建设也得靠广大农民个体都要参与其中才行。以上就是有关农房拆迁政策的全部内容介绍了,若大家还存有疑问的地方,可以前往当地有关部门进行咨询和了解。

  

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