湖北恩施市发布房价止跌令

　　日前，网传湖北省恩施市房地产协会发布了《关于稳定恩施房地产市场价格预警的通知》的“红头”文件，文件指出，最近，随着上市楼盘逐渐增多，销售去化逐渐减少，各房企面临销售压力增大的情况下，各项目楼盘采取了不同的销售方式和手段。其中，有部分楼盘采取大幅降价的办法促销，这些做法已引起社会广泛关注并给恩施房地产市场带来不利的影响。

　　针对社会反映强烈的断崖式降价问题，近日，恩施市房协组织相关人员对部分楼盘进行了调查核实，通报了相关问题并提出预警。

　　恩施市房地产协会列出了部分楼盘降价现象的十条主要表现：

　　1、高价备案，低价开盘，降幅800-1200元每平方米

　　2、分期预售和销售，前后价差300-500元每平方米

　　3、无故不按市场规律办事，开盘价整体同比下降200-500元每平方米

　　4、标注低价吸引客户，实为销售噱头，引起市场大幅波动和购房预期变化

　　5、不按成本和价格规律定价，综合成本与实际售价形成巨大反差，给自身留下不可持续发展空间，走入开发销售的歧途

　　6、以蓄客为由提前释放低价信息，甚至未办预售证即变相收取押金和办卡

　　7、以分销、电销等方式与第三方合作进行降价，用工程款抵扣房、内部福利特价房等形式变相降价扰乱市场

　　8、采取甩卖价格抛售，成交价在4000-4500元每平方米之间，对整个市场预期形成不良影响

　　9、采取不正当销售手段将销售人员安排至其他售楼部外进行拉客，影响极其恶劣

　　10、违反相关规范，将楼层涉及高度降低至2.7米左右，为后期购房者入住埋下矛盾隐患。

　　对此，恩施市房地产协会对以上问题和现象的企业发出警示，并要求相关企业采取整改措施，纠正当前恶意竞争的市场乱象。

　　

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