6月10日，一份名为《关于稳定恩施房地产市场价格预警的通知》在网上引发热议。这份由湖北恩施州恩施市房地产协会发布的“红头文件”显示，针对社会反映比较强烈的断崖式降价问题，近日，恩施市房地产协会组织相关人员对部分楼盘进行了调查核实。同时列出降价现象的十条主要表现和相应的四个措施予以引导和纠正。

　　恩施市房地产协会发布的《通知》显示，最近，随着恩施上市楼盘逐渐增多，销售去化逐步减少，各房地产企业面临销售压力增大的情况下，各项目楼盘采取了不同的销售方法和手段。其中有部分楼盘采取大幅度降价的办法促销，这些做法已引起社会广泛关注并给恩施的房地产市场带来了不利影响。

　　恩施市房地产协会周姓会长证实了《通知》的真实性，并表示该通知是协会内部的自律性要求，号召房地产开发企业自觉遵守相关的规定，不能陡然地把房子价格降得太低。“房价不能大涨，也不能大跌。涨幅和跌幅都要控制，才能保持(房地产)平稳发展。”

　　部分楼盘低价开盘，降价1200元每平米

　　《通知》指出，有的楼盘高备案价，低价开盘，降价幅度在备案价基础上下调800元-1200元/平米;部分楼盘采取分期预售和销售，前后价格降幅在300元-500元/平米;有的楼盘无故不按市场价格规律办事，楼盘整体价格比去年同期大幅下降200元-500元/平米;部分余盘采取甩卖价格抛售，成交价格在4000元-4500元/平米之间。

　　此外，包括低价诱客，引起市场波动极大;综合成本与实际销售价格形成巨大反差，给楼盘留下不可持续发展的空间;低价蓄客，甚至未办理预售许可证即变相收取押金和办卡;以分销、电销方式与第三方合作降价，用工程款抵扣房、内部福利房等变相降价扰乱市场;销售人员到其他售楼部外拉客，影响恶劣;违反相关规范，楼层设计高度降低至2.7米左右，为购房者入驻埋下矛盾隐患等。

　　对此，恩施市房地产协会要求所有开盘在售的企业认真自查纠偏，切实纠正不良行为和做法。

　　

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