在北京，针对媒体报道有关购房者挪用消费贷、经营贷资金作为购房款的现象，北京银保监局近日表示将严查个人信贷资金违规流入房地产市场，积极配合维护北京地区房地产市场平稳健康发展。

　　上海银保监局近日也发布有关进一步加强个人住房信贷管理工作的通知，要求严格执行房地产贷款业务各项规制，严格落实差别化住房信贷政策，严格审查个人住房贷款最低首付比、偿债收入比、限贷等要求。

　　深圳市住房和建设局近日再发通知，要求严格审查购房人资格，核查收入证明、购房款来源、近一年及以上的银行流水单，劝退偿债收入比例不符合要求的购房人，购房者违规获取购房资格将被停止使用深圳市“购房意向登记系统”以及合同网签系统三年。

　　2021年房价预测是涨还是跌?

　　众所周知，近几年的房价虽然一直都处在高位，但在国家的严格管控下，房价终于得到了有效的抑制，迎来了比较稳定的发展局面，其增长速度也降了下来。

　　根据社科院发布的报告，预计到2021年，我国商品房均价将较2020年上涨5%左右。当然，未来房价还是会有所上涨的，但5%的增速对比之前“火热”的房地产市场来看，这个增长速度已经是十分“平稳”了。

　　而且在今年，有关部门还实施了“三道红线”与“银行业金融机构房地产贷款集中管理制度”，又进一步地规范了房地产市场，对房价的增长也起到了很好的限制作用。

　　2021年，尽快买房还是赶紧卖房?

　　不过，虽然房价现在稳定了下来，对人们来说是一件好事情，但关于到底是把“房产变存款”，还是把“存款变房产”，却成为了很多人的“难题”。

　　因为根据安居客发布的数据，截至2021年1月29日，北京、南京的房价分别为58101元/㎡、28837元/㎡，上涨幅度达0.94%、0.69%。而厦门、青岛的房价分别为49301元/㎡、16451元/㎡，其则分别下滑了1.25%、1.01%。

　　由此来看，我国整体的房价虽然迎来了平稳，但有的地区房价在涨，有的地区房价却在下降。因此这让不少有买房需求的人犯了难，如果现在买房的话，未来房价下跌了怎么办，那样岂不是会造成隐形的财产“损失”，而且房子如果买贵了，相信购房者心里也会不好受。

　　当然与购房者类似，现在手中拥有多套房产的人，也正在处于“纠结”阶段。他们担心的是，如果现在不卖房，那房价下跌的话，自己将受到不小的损失。但如果现在卖了房，那未来房子又升值了，那自己岂不是“亏”了。

　　因此，对于“买房”还是“卖房”很多人都拿不定主意。所以就有很多人询问，未来房价的形势到底会怎样发展?其实对于这个问题，住建部就给予了“回应”。

　　楼市“13字”定基调

　　前段时间，也就是2021年1月6日，住建部部长王蒙徽接受了记者的采访，在被问及未来房价发展趋势、调控措施等问题时。王蒙徽提到，现在房地产市场在多方的共同努力下，已经实现了稳房价、稳预期等目标，未来他们将坚持“房住不炒”的定位，以“因地制宜、多策并举”等措施，促进房地产市场健康稳定发展。

　　其中“促进房地产市场健康稳定发展”13个字，吸引了很多人的注意。我国的房地产资深专家解释道，所谓的“健康稳定发展”，并不是说让房价降下来，而是要现在“过热”的房价稳定下来，使其不再“疯涨”。

　　专家继续说道，这样做的好处是，房价稳定之后，能够打击炒房者与一些房企，使得房地产市场回归“正常理性”的供求关系，而至于未来房价的“涨跌”，未来就完全由供求关系决定。也就是说，未来城市人口流量大、房子需求高的地区，房价也许会保值甚至升值，而城市人口流量少、房子需求少的地区，房价也许就会迎来下跌。

　　当然，对于专家的说法，还是比较“笼统”的，只能给人们提供一个大致的方向。不过某房地产顾问则表示，现在有住房需求或卖房需求的人，都是可以“出手”的。毕竟现在国内的房价已经稳定了下来，既不会出现“大涨”，也不会出现“大跌”。因此他认为，就算房价出现了一些浮动，对人们也不会造成太大的影响。

　　总而言之，对于在2021年，到底是把“房产变存款”还是把“存款变房产”，确实是一件难以抉择的事情。虽然有关部门、专家和相关的房地产人员，都做出了一定的“回复”，但也都只能给大家作为一个参考。不过值得肯定的是，未来国家一定会对房地产进行更加严格的调控，坚决维护老百姓们的利益，让房地产市场走向健康、稳定的发展轨道上。

　　以上是至诚财经网小编整理的“多地加强个人住房信贷管理 2021年房价预测是涨还是跌?”的内容，希望能够给大家带来帮助。

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